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Villa de lujo en construcción


Precio a consultar

VENTA   Ref: 1063 - 420m2 - 5 Dormitorio/s - 4 Baño/s

Ses Salines


Finca de lujo de nueva construcción con vistas al mar y al paisaje en construcción, sobre la que ahora puede decidir sobre materiales, colores, diseño de cocinas y más. El otro trabajo se realizará de manera competente para usted.

A poca distancia del municipio de Ses Salines, un promotor de proyectos alemán ha planificado una nueva finca de alta calidad y ha comenzado la construcción.

Se ha confiado a una empresa de construcción con experiencia todo el proyecto de construcción para que haya una persona de contacto central para todos los oficios.

Algunos aspectos destacados:

- Piscina de 18 metros de largo con 2 m de superficie plana para tomar el sol al principio de la piscina

- Vista al mar con vista a la isla de Cabrera desde el 1er piso y una amplia vista del paisaje debido a la ubicación elevada

- Terraza en la azotea sobre el primer piso con una gran vista para los relajantes atardeceres

- Bodega acristalada y refrigerada y sala de fitness con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante

- Acceso directo desde la terraza del dormitorio principal al jardín y piscina

- A 5 km de la playa más famosa de Mallorca, Es Trenc y cerca de muchas otras hermosas playas.

- Camino de entrada propio de 100 m a la casa

- 1 km de la finca a Ses Salines con todas las tiendas, farmacia, bancos, restaurantes y médico.

- Acceso a la playa de Es Carbó, que no es accesible al público

- Proximidad a la localidad costera de Colonia St. Jordi con puerto (5 km) y Santanyi (8 km) como la perla del sureste

- Ses Salines se ha librado del turismo de masas y todavía está a sólo 5 minutos del mar. En 30 minutos se puede llegar al aeropuerto de Palma de Mallorca

- Acceso a la playa de Es Carbó, que no es accesible al público

Datos de la finca:

- Aproximadamente 420 metros cuadrados de espacio habitable

- Sala de fitness de 80 m², bodega y otras salas de bodega de aproximadamente 80 m²

- Salón / comedor de más de 50 metros cuadrados

- Un total de 681 m2 construidos

- Propiedad de unos 16.580 m2

- Gran piscina de 18 x 4,40 m

- 5 dormitorios con 4 baños (incluidos 3 en suite) y 1 aseo de invitados

- Habitación adicional como TV o estudio

- Vigas de techo visibles en los dormitorios de la 1ª planta

- Hall de entrada de dos pisos

- Bodega acristalada, sala de fitness así como sala técnica y de almacenamiento y lavadero

- Casita de piscina independiente con ducha / inodoro y posibilidad de instalar una cocina de verano

- Aprox.50 m2 de zona chill out con pérgola delante del salón

- Comedor cubierto junto a la cocina

- Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la casa

- Ventanas totalmente abribles para disfrutar de la naturaleza dentro de la casa

Ses Salines se encuentra en el hermoso sureste de la isla, no lejos de Campos y Santanyi y la playa de Es Trenc.

Ses Salines tiene 4.960 habitantes (a 2019), la proporción de residentes alemanes fue del 6,8% (308). La localidad principal del mismo nombre, Ses, tiene 2.350 habitantes, pero el asentamiento más grande con 2.920 habitantes es la Colonia de Sant Jordi, una localidad costera a unos 5 km de distancia. El nombre de la comunidad se deriva de las grandes salinas que todavía se utilizan hoy para la producción de sal.



Una finca de este tamaño y con una piscina de este tipo ya no se puede homologar según la normativa de edificación que está en vigor desde 2020. Por tanto, el proyecto es uno de los pocos grandes edificios nuevos todavía aprobados en la zona de Ses Salines / Santanyi.

Al planificar el nuevo edificio, se prestó atención a un alto estándar de calidad que supera los métodos de construcción españoles habituales. Esto significa que los costos de mantenimiento en funcionamiento son posteriores menos.

Algunos ejemplos son:

- Planificación de las instalaciones y diseño técnico por un ingeniero especialista

- Cables tendidos en techos dobles y pozos de instalación y no en suelo / techos

- Bomba de calor doble para un funcionamiento económico

- Suministro central de refrigeración / calefacción fuera de la casa para un funcionamiento silencioso

- Espacio de rastreo debajo de la casa en las áreas sin un sótano convertido con ventilación permanente de baja corriente para evitar la humedad ascendente

- Muro de piedra Santanyi en la zona chill out y en el patio

- Contraventanas de aluminio de bajo mantenimiento

- Marco de ventana de aluminio para un fácil mantenimiento, se puede abrir por completo

- Tecnología de piscina completa en la casa de la piscina

- Grandes depósitos de agua, separados en agua de servicio y agua del jardín

- Preparación wifi en toda la casa



Precios según forma de compra.

1. Estado actual del proyecto con parcela, proyecto de construcción, costes parciales ya pagados por arquitectos urbanistas, gastos de comunidad, etc., cesión de contratos con empresas constructoras, etc. 1.400.000 EUR



2. Compra del proyecto completo en el momento actual sobre la base de la descripción del edificio existente, incluida una cocina amueblada con electrodomésticos Miele, sin jardines, incluidos los costos de supervisión de la construcción, aceptación de la construcción, gastos de comunidad, gastos futuros para arquitectos, etc. 3.525.000 EUR



3. Compra de la finca terminada después de la finalización del edificio a fines de 2022, incluida la cocina, sin muebles y sin jardines. 3.730.000€

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