Oportunidad Estratégica a 40 m. del mar

Ubicación Privilegiada
Situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Mallorca, esta propiedad se encuentra en segunda línea de mar, a tan solo 40 metros del paseo marítimo. Una ubicación que garantiza no solo la comodidad de tener el Mediterráneo a sus pies, sino también una revalorización segura.
La Propiedad Actual
Sobre un generoso solar de casi 350 m², se ubica actualmente un chalet independiente de 100 m² que incluye garaje y trastero. Esta opción es ideal para quien desee:
• Reforma Personalizada: Transformar la edificación actual en una moderna villa unifamiliar rodeada de jardín privado en pleno centro de la Colonia.
• Privacidad y Espacio: Mantener la exclusividad de una casa independiente con patio y parking en una ubicación donde el espacio es un lujo.
Potencial de Desarrollo: Proyecto de Obra Nueva
Para inversores y promotores, la finca ofrece un potencial urbanístico excepcional. Existe la posibilidad de demoler la construcción actual para desarrollar un edificio de 3 viviendas de alto standing con vistas al mar:
• Planta Baja: Una vivienda de casi 120 m² con amplios espacios y acceso a terraza/jardín.
• Dos Dúplex (Plantas 1ª y 2ª): Dos espectaculares viviendas de casi 150 m² cada una, diseñadas para maximizar las vistas al mar y la luz natural, ofreciendo un producto final de lujo muy escaso en la zona.
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Características Principales:
• Superficie Solar: 350 m² (aprox).
• Ubicación: 40 metros del Paseo Marítimo.
• Vistas: Vistas al mar.
• Estado: Para reformar o demoler.
• Versatilidad: Uso residencial unifamiliar o promoción plurifamiliar.
Ya sea para construir la casa de sus sueños o para ejecutar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades actuales en la Colonia de Sant Jordi.