Le retrait du Golden Visa et son impact sur le marché immobilier

Le gouvernement espagnol a décidé de supprimer le “Golden Visa” en 2024, générant une certaine incertitude dans le secteur de l’immobilier. Ce programme, qui permettait de résider en Espagne en échange d’un investissement de 500 000 euros dans l’immobilier, avait attiré un nombre important d’acheteurs étrangers ces dernières années.

Quel sera l’impact du retrait du Golden Visa sur le marché de l’immobilier ?
Les avis sont partagés. Certains experts estiment que la mesure aura un impact limité, car la demande de logements en Espagne reste forte de la part d’autres groupes d’acheteurs, tels que les nationaux et les Européens. D’autres, en revanche, estiment que le retrait du visa d’or pourrait avoir un impact négatif sur les investissements étrangers dans le secteur immobilier espagnol, en particulier dans les zones les plus exclusives.

Quelles seront les répercussions de cette mesure pour les clients étrangers du secteur de l’immobilier ?
Les clients qui ont déjà obtenu le Golden Visa ne seront pas affectés par la mesure. Toutefois, ceux qui envisagent d’acheter une propriété en Espagne afin d’obtenir la résidence espagnole par le biais du programme Golden Visa devront chercher d’autres solutions.

Certaines de ces alternatives au Golden Visa, on peut citer:

  • Investir dans des sociétés espagnoles : le gouvernement espagnol offre des permis de séjour aux investisseurs qui investissent dans des sociétés espagnoles d’une valeur d’au moins 500 000 euros.
  •  Acheter une propriété de plus grande valeur : le gouvernement espagnol offre également des permis de séjour aux investisseurs qui achètent une propriété en Espagne d’une valeur d’au moins 1 000 000 d’euros.
  •  Obtention d’un visa de travail : les ressortissants de pays non membres de l’UE peuvent obtenir un visa de travail pour l’Espagne s’ils trouvent un emploi dans le pays.

 Les îles Baléares, l’une des destinations les plus populaires pour les investisseurs étrangers en Espagne, seront particulièrement touchées par le retrait du Golden Visa. Ce programme a été l’un des principaux moteurs du marché immobilier des Baléares ces dernières années, attirant des acheteurs de pays tels que la Chine, la Russie et le Royaume-Uni.

Le gouvernement espagnol a fait valoir que le retrait du visa d’or était nécessaire pour lutter contre la spéculation immobilière et protéger l’accès des citoyens espagnols au logement. Toutefois, certains experts ont critiqué cette mesure, estimant qu’elle pourrait avoir un impact négatif sur l’économie espagnole et qu’elle n’est pas la meilleure façon de s’attaquer au problème de la spéculation immobilière.

 Le débat sur le retrait du visa d’or se poursuivra dans les mois à venir. Il est important que toutes les parties prenantes, y compris le gouvernement espagnol, les communautés autonomes, le secteur immobilier et les investisseurs étrangers, participent à ce débat afin de trouver une solution “win & win”.

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