Nützliche
Informationen
beim Verkauf Ihrer Immobilie.
1- Wertermittlung
Der erste und einer der wichtigsten Schritte ist die aktuelle Bewertung Ihrer Immobilie. Cala Gaviota verwaltet seit über 20 Jahren Immobilien im gesamten Südosten Mallorcas. Diesen Erfahrungsschatz und unser Team aus kompetenten Fachleuten stellen wir Ihnen zur kompletten Verfügung.
Erforderliche Unterlagen und Informationen.
Die folgenden Dokumente werden u.a. für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt.
- Kopie der Eigentumsurkunde oder des Grundbuchauszugs der Immobilie.
- Energie-Effizienz-Zertifikat (CEE).
- Nachweis der Bezahlung der Gemeindesteuern des letzten Jahres (IBI/Abfall).
- Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft über den aktuellen Stand der Zahlungen (bei Mehrfamilienhäusern).
Je nach Art der Immobilie können diese oder andere Dokumente erforderlich sein. Unsere Makler sind Ihnen gerne behilflich und begleiten Sie durch den Verkaufsprozess.
Kosten/Gebühren
Mögliche anfallende Kosten beim Verkauf einer Immobilie:
- Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal).
- Kapitalertragssteuer auf Einkommen/Kapitalerträge.
- Kosten für die Erstellung des Energiezertifikates.
- Kosten für die Erstellung oder Erneuerung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad).
- Kosten für die Auflösung einer eventuell bestehenden Hypothek.
- Rechtsanwalt/Steuerberater.
- Gebühr Immobilienmakler.
beim Kauf einer Immobilie.
Der Kauf einer Immobilie ist mitunter eine der wichtigsten Entscheidungen unseres Lebens. Deshalb bieten wir von Inmobiliaria Cala Gaviota jedem einzelnen unserer Kunden einen persönlichen Service und begleiten ihn Schritt für Schritt bis zum Kauf der Immobilie.
Weitere Aspekte, die beim Kauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Dokumentation:
- Antrag der Steuernummer (NIE), die Sie benötigen, wenn Sie nicht in Spanien wohnhaft sind.
- Beantragung des Grundbuchauszuges.
- Arten des Kaufvertrages:
- Anzahlungsvertrag
- Kaufoptionsvertrag
- Kaufvertrag
- Kaufversprechen
