Es posible que un extranjero, ya sea comunitario o de fuera de la Unión Europea, solicite una hipoteca en España.
Sin embargo, las condiciones pueden variar dependiendo de su estatus de residencia. Para los no residentes, las hipotecas suelen tener condiciones más estrictas, como un menor importe máximo a financiar y tipos de interés más altos. Los solicitantes deben presentar documentación como pasaporte o NIE, certificado de residencia fiscal, contrato de trabajo, nóminas recientes, declaración fiscal, extracto bancario, y un informe de riesgo crediticio traducido por un traductor jurado.
Para obtener una hipoteca como extranjero en España, los requisitos varían dependiendo de si el solicitante es residente o no residente. Aquí están los requisitos específicos para cada caso:
Extranjeros No Residentes
1. Documentación Personal: Fotocopia del NIE o pasaporte y un certificado que acredite la no residencia en España.
2. Documentación Financiera:
– Contrato de trabajo y las últimas nóminas o justificante de ingresos obtenidos en el país de residencia.
– Extracto bancario de los últimos meses.
– Declaración fiscal del último ejercicio.
– Informe de riesgo crediticio traducido por un traductor jurado.
3. Documentación de la Propiedad: Nota simple de la vivienda a adquirir y contrato de reserva, arras o compra de la vivienda.
4. Condiciones del Préstamo: Las hipotecas para no residentes suelen tener condiciones más estrictas, como un menor importe máximo a financiar (alrededor del 60% del valor de la vivienda) y tipos de interés más altos.
Extranjeros Residentes
1. Documentación Personal: Fotocopia del NIE.
2. Documentación Financiera: Similar a la de los no residentes, incluyendo contrato de trabajo, nóminas, declaración de impuestos, y extractos bancarios.
3. Condiciones del Préstamo: Las hipotecas para residentes suelen ser más accesibles y con condiciones similares a las de los ciudadanos españoles.
En ambos casos, es recomendable contar con asesoría financiera e inmobiliaria para facilitar el proceso y asegurar que se cumplan todos los requisitos necesarios. Para eso, contacta con nuestros profesionales que estarán encantados de asesorarte.
